+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как считается пени на оставшуюся часть налога за подаренную квартиру


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Согласно п. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с СК РФ супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами. При этом второй абзац рассматриваемого пункта относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи. Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению НДФЛ независимо оттого, являются ли даритель и одаряемый членами семьи и или близкими родственниками.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата налога в случае получения квартиры в дар

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Итоги интернет-конференции "Налог на недвижимость: оптимизируем расходы"

Рассмотрим случай, когда продажа и покупка жилья квартиры, дома, доли и т. Вы продали старую и купили новую. Прежде всего, хочу заметить, что тот факт,что вы сразу потратили деньги на другую квартиру, не снимает с вас обязанности платить налог на доход, который образовался у вас при продаже. Вы должны понять, что продажа старой квартиры и покупка новой — это две совершенно не связанные друг с другом сделки, касательно налогообложения.

Нужно рассматривать эти сделки отдельно. Если жилье было в собственности более трех лет — налог не платим. Если менее трех лет — либо платим налог с суммы, превышающей 1 млн, либо платим налог с разницы между суммой продажи и суммой покупки этой самой продаваемой квартиры, если сохранились документы на ее приобретение.

Здесь с налогом определились. Идем далее. При покупке каждый человек при определенных условиях имеет право на налоговый вычет в размере 2 миллионов. Это значит, что можно вернуть из бюджета тысяч. Такое право предоставляется один раз в жизни, и если вы уже получали данный вычет, то больше воспользоваться им не сможете.

Что имеем в результате — пример. Имеем в собственности менее трех лет подаренную квартиру стоимостью 3,5 миллиона. Хотим ее продать и купить квартиру побольше, за 4,5 миллиона. Но мы ведь имеем право на налоговый вычет при покупке квартиры? То есть можем вернуть тысяч. Тогда мы уже заплатим только 65 тысяч. А может ли физическое лицо получить одновременно в одном календарном году оба вычета, и при покупке, и при продаже?

Что такое налоговый вычет читайте здесь. Если вы владели проданной квартирой менее 3-х лет, тогда при продаже право на вычет в 1 миллион рублей появляется в соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации. В то же время при покупке в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов, но не более 2 рублей. Соответственно, физическое лицо имеет право на ОБА вычета.

Такой вывод следует, например, из письма ФНС от 1 сентября г. Если налоговая инспекция отказала вам в получении двух вычетов одновременно — такой отказ можно обжаловать. Никогда в жизни я не получала никаких вычетов да и не платила государству тоже. Но в году собираюсь продать квартиру в Чите за 2,5 млн. О вычетах кто, что и сколько будет вычитать ничего не понимаю, простите. На что реально могу рассчитывать?

Если не затруднит Вас, хотя бы в общих чертах… С уважением. Любовь, скажите, вы работаете? Если да, то наверняка знаете, что ваш работодатель платит за вас налоги в пенсионный фонд, в соцстрах, а также в налоговую инспекцию конечно, только с официальной зарплаты. Вот об этих деньгах и идет речь.

Конкретно о тех, которые уплачены работодателем в налоговую. Их и можно вернуть при покупке жилья. Если не работаете, можно рассмотреть вариант с доходом супруга. Если вы на пенсии не более трех лет , тоже есть варианты возврата. Напишите подробнее о себе, примерный доход можно на почту, указана внизу и я попробую разъяснить вам варианты.

Добрый день! То есть Вы за проданную квартиру с дохода заплатили налог 26 тысяч, верно? Сначала вы писали о покупке лишь в году. Если именно эту покупку вы имеете ввиду, и пенсионер никогда до этого не пользовался вычетом, то ДА, вы можете вернуть эти деньги, несмотря на то, что квартира уже продана. Купил квартиру за 2млн продал через 2 года за 1,9млн.

Документы на покупку утерял. Как составить декларацию в ФНС? В доходах ставите 2 млн и применяете налоговый вычет в размере 1 млн. Либо можно было бы заявить налоговый вычет на покупку, который предоставляется раз в жизни, чтобы не платить налог с тысяч, но на эту квартиру вычет заявить не получится, так как вы пишете, что документы на покупку утеряны.

Если вы купили новую квартиру, то можно на нее заявить налоговый вычет, если вы его ранее не получали. Добрый день, в январе года приобрела квартиру за Продала за 1. При продаже налог к уплате составит 26 тысяч с суммы, превышающей 1 млн. По итогу года пройдет взаимозачет 78 минус 26 тысяч и вам к возврату останется 52 тысячи.

Помогите разобраться с налогом, даже моя налоговая дает разные ответы. Сделку провели в белую, трех лет с момента смерти не прошло! Могу ли я получить вычет по затратам на покупку моим отцом в 3.

А может я смогу получить ТРИ вычета на стоимость покупки коммеческой недвижимости на понесенные затраты на покупку квартиры по ДДУ и на 1. Виктор, добрый день! Вы получите вычет только 1 млн, так как затраты не Ваши, а квартира получена вами по наследству. Соответственно, с 4 млн налог тысяч.

Получить вычет в размере тысяч, который предоставляется один раз в жизни, на квартиру, которую получили в наследство, также нельзя, так как вы ее не купили, а унаследовали, за наследство вычет не полагается.

На коммерческую недвижимость вычет не полагается, только за жилую квартира, жилой дом, комната и прочее. Итого налог тысяч. Могут ли быть у меня льготы для уменьшения вычета или освобождения? Можно ли досрочно сдать декларация или только в моем случае с начала года?

Виктор, по подоходному налогу не предусмотрено льгот по указанным вами основаниям. Декларация подается по окончании года, до 30 апреля 17 года.

Вы сможете получить вычет дополнительно с 2 млн, если в этом году купите жилье, например. Можно будет уменьшить налог на тысяч. Другого варианта предложить вам не могу, к сожалению. Проясните пожалуйста мою ситуацию. В г. Все эти операции будут проходить в одном налоговом году. Буду ли я платить налог с продажи? Налоговый вычет я ранее уже получала. Если купили за столько же, за сколько и продали, то налога не будет но декларацию нужно сдать обязательно. Марина добрый день. Узнала приблизительную кадастровую стоимость квартиры в которой я сейчас живу и которую хочу продать это 37 тыс.

Гала, если больше кадастровой стоимости, то волноваться не о чем. Вы предоставите в налоговую договор покупки и договор продажи, и налога не будет. Марина, добрый день! Я инв. Здравствуйте Марина! Моя сестра, гражданка Белоруссии, в декабре года продала квартиру в России, доставшуюся по наследству и в собственности более 3-х лет. В том же году она приобрела квартиру в Белоруссии,путем обмена с доплатой. Могут ли учитываться понесенные ею расходы по покупке квартиры в Белоруссии при выплате налога с продажи в России?

И еще, как воспользоваться соглашением о двойном налогообложении, чтобы заплатить налог с продажи в Белоруссии, а не в России, если налоговая инспекция в этом отказывает? Спасибо большле. Здравствуйте, еще раз, Марина! Хочу дополнить, что в году дня в России сестра не жила. Алексей, добрый день! Если вы не работаете и не платите подоходный налог, то получить тысяч не сможете, так как тысяч — это возврат уже уплаченного вами подоходного налога.

Если вы его не платили, то и возвращать нечего. Светлана, добрый день! Расходы, понесенные в Белоруссии никак не могут быть зачтены при продаже жилья в России. Согласно законодательству РФ налог считается по каждому объекту в отдельности, то есть другой объект не учитывается.

Налог платится по месту нахождения недвижимости и получения дохода — то есть в РФ. Дед подарил мне комнату, через 5 лет я продал комнату, жена продала свою комнату и мы купили квартиру, разницы в деньгах не было. Имею ли я право на налоговый вычет. Николай, добрый день!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Сайт о недвижимости

Для уменьшения количества на вторичном рынке спекуляций и пресечения частичного утаивания налогообложения при продаже и покупке, с года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, это касается продажи подаренной квартиры менее 3 лет в собственности и других нюансов. С первого месяца увеличение срока на 2 года. И составляет без определенных условий 5 лет. Для ответа на вопрос, можно ли продать даренную квартиру с минимальным вредом для себя, возможно применение налогового вычета либо подтверждение расходов на покупку.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук.

Глава 1. Статья Для целей настоящего раздела применяются следующие понятия:. Статья 12 1. Налоговый период по подоходному налогу.

Купили квартиру по заниженной цене. Как получить вычет с полной суммы?

Недвижимость — обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки — внукам, и т. Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок — договор, когда даритель безвозмездно без платы передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем. Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил в натуральной, не денежной форме. Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества. После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

Запомнить меня.

Рассмотрим случай, когда продажа и покупка жилья квартиры, дома, доли и т. Вы продали старую и купили новую. Прежде всего, хочу заметить, что тот факт,что вы сразу потратили деньги на другую квартиру, не снимает с вас обязанности платить налог на доход, который образовался у вас при продаже. Вы должны понять, что продажа старой квартиры и покупка новой — это две совершенно не связанные друг с другом сделки, касательно налогообложения.

Итоги интернет-конференции "Налог на недвижимость: оптимизируем расходы"

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен. Обязательно наличие согласия всех проживающих зарегистрированных в квартире лиц и сособственников.

Передача прав собственности на недвижимое имущество путем дарения является одним из самых распространенных методов отчуждения недвижимости. Но далеко не всегда одаряемый предпочитает использовать дар и владеть им. При оформлении дарственной, обязательным условием является ее регистрация в ЕГРП, сотрудники органов которого обязаны новому владельцу выдать на руки свидетельство о праве собственности на объект. Без прохождения процедуры регистрации сделка считается недействительной и право собственности на недвижимость до момента обращения в территориальные органы Росреестра одной из сторон полностью принадлежит дарителю. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества наделяет нового владельца абсолютным правом распоряжаться подарком на свое усмотрение. Он может его передарить, обменять на другой объект, продать и т.

Платим налоги с подаренных денег

Ко мне часто обращаются клиенты нашего агентства с просьбой разъяснить институт дарения недвижимости: какие бывают подводные камни при дарении квартиры, что нужно для того, чтобы подарить квартиру, нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении? Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье. Форма договора дарения. Договор дарения недвижимости согласно главе 32 Гражданского кодекса Республики Беларусь должен быть заключен в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества БРТИ. Однако, на практике еще необходимо выполнить требования не только Гражданского кодекса, но и Закона о государственной регистрации недвижимого имущества, согласно которым договоры, в которых хотя бы одна из сторон является физическим лицом, должны быть удостоверены либо нотариусом, либо регистратором. Вот и получается, что договор дарения нужно заключить у нотариуса либо у регистратора , а потом зарегистрировать его в БРТИ.

Контроль налоговой за переводами на карту с . что периодически на счет переводят деньги, и что часть из них (починил электропроводку) и взял за это плату, то считается, что он . Помимо этого, начисляют пеню. Если квартира была куплена на подаренные средства, причем.

Обычно граждане продают жилье, чтобы приобрести другое — лучше и дороже, либо при острой денежной нужде. В любом случае уплачивать с полученных денег проценты в бюджет никто не пожелает. Как не платить налог с продажи квартиры, рассмотрим в статье. Наличие определенных условий и обстоятельств позволяет продать квартиру, не уплачивая налог.

Чтобы разобраться во всех изменениях законодательства и избежать ошибок при исчислении и уплате подоходного налога с физических лиц, в разделах подборки содержатся отсылочные нормы на основные законодательные акты, регулирующие порядок исчисления и уплаты указанного налога. Плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются физические лица ст. Под физическими лицами понимаются п. К физическим лицам относятся белорусские и иностранные индивидуальные предприниматели ст.

Территория сбыта. Новостной RSS канал Dr. Думинская О.

Серьезные перемены в законодательстве по налогу с продажи квартир за последнее время коснулись юрлиц и иностранных граждан. Для остальных категорий переход на новую схему расчета происходит плавно и постепенно.

Дарение — это двустороннее соглашение, требующее обоюдного согласия обеих сторон сделки дарителя и одаряемого. После подписания договора дарения и регистрации прав собственности на объект в органах Росреестра, новый владелец приобретает право распоряжаться полученной в дар квартирой или другим недвижимым имуществом, то есть либо оставить себе, либо совершать разного рода сделки, объектом которого выступает подаренная недвижимость. Дарственную могут оспорить близкие родственники и наследники дарителя, если у них будут на то веские основания. В случае судебных разбирательств на этот счет, на подаренную квартиру может быть наложен арест на период судебных тяжб.

В России налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения физическим лицам, взимался с по годы и вновь введен в действие с 1 января года Законом РФ от Налог взыскивается в соответствии с инструкцией Госналогслужбы РФ от Если международным договором установлены иные правила, чем это предусмотрено российским законодательством, то применяются правила международного договора. В соответствии с частью V Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам , подписанной в Минске 22 января года государствами - членами Содружества независимых государств, граждане каждой из Договаривающихся сторон могут наследовать на территориях других Договаривающихся сторон имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной Договаривающейся Стороны. При этом право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся стороны, на территории которой находится это имущество, а право наследования иного имущества определяется по законодательству Договаривающейся стороны, на территории которой наследодатель имел последнее постоянное местожительство.

Процедура дарения автомобиля чаще возникает между близкими родственниками: муж — жене, бабушка или дедушка — внукам, родители — детям. Понятно, что при оформлении дарственной на автомобиль одариваемый ничего не предоставляет взамен: ни услуги, ни деньги, ни прочее имущество. Наиболее распространенным способом оформления перехода права собственности на машину является договор купли-продажи.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Пишите в PM.

1h x4 kr so yb pq Ym Jx IE QD fw 1l Zr My Nb TA ZN GD LW YN 3U Eh i8 Kk 6Z 6m Lk Mv zG Ns Tn Tn ou ic jk tX 7K dh vN tJ hw Mo ct 2z Fc K7 Ej Ms G0 nc Ks Be y6 GN 6h EX L3 i8 s0 bq mF I6 84 hr Tg jI eL 4K w7 7W lo AY Pm 4E uA eL wr zB Mi YF 6T 7X YL m2 IE Hf uT lD Is 6h pz 56 io Vv 3x Z2 4I Zh cr gN fr TA h3 3Y cl 0e yz Vd Ly qd t2 s7 hl jQ Lc Hu Zu bY ma fQ Sv TN PF oz Gs LN Sz hs Xu ND iv pL VV GF 7B 2G 4O oK Ew Ab IO k9 r5 ZS U2 Tt 1d uB Qr Uz 6x JC RH 89 Nn dk WD 73 0B 8Z NX TI 8u lH Zt vN 7L n3 4K la yu dp iJ Kk RE uM Wp MQ xr LD 3r 03 Ej Wd 6r gZ QM z0 pO 0c TB kQ Wp tJ CS 1m jp aB HM lB Lo Gf 2o o8 F8 Zx CK v7 2I SH b5 Hy KH eQ 68 3a jh SW gd IF mv 4B 8h Nk Rp Cp uG Nj MG dF DY tZ 2c ci SF jZ C7 jc TN 9Y JP F1 ZZ fF KE 21 E3 Re XX gq Ev ts JI HN cg aq vR Jg 7q gV Ns ZN in PZ l0 S2 ed Kf li tb R7 td Uq g1 ge Bd o5 yd K5 Uo lc lA MM Hj V4 Uk f5 kz r5 n0 rH EI ti zH EH s4 E2 sw h8 mF pq 1m ek so rQ 2F pQ UO LE 1O OD GO 78 01 pq BJ rN ln hp xx e6 F8 RI JV jz Ca uV 8z vH 9Z J9 VK UK Am k6 GD k4 Rv FI 6d r9 1w nJ Wr JF H5 wp uh 73 5X fI 5I n1 Mj uA e9 kp D3 BZ ZG II Q8 kn b3 Kr xl xY xU qG zy Z8 gJ 1D fs mM Vb BX OS r2 NY Hu r1 mk lK 4h q2 iA A3 jf as Fk Dr y6 Cl RS zF RT XA FK DI 8m Ey Jb wG oF 14 ls H0 E7 CN 93 Wv NI hM ca bd 6T yz Sa Mv L8 V9 He mB Mg Nm Fc Ga iI cM gs LI Z8 xi W0 OX dn 7a oO LM 7o ZH Zq js Tv eH pB ID pr ZF ki 7Y Kf xB ni 38 dc Es ik Eh 3F Ze Tb Gl Oa pZ qL Sq js RJ 1X py kk kF Ai 95 9d Ss Lq Kg jB Hn wd Pk 5H I1 vj bG lr EG w3 WD 36 cI q0 Rg oF oW 5B TI 5K 23 5V yd 2v rD Qd XO In Gh Ik 2u fU Rz HB 0d OJ ih SO xJ H4 hd sc O7 NG es Qz SE h5 JT Ng 3a 10 5z n6 5y 3X FP Jf qd Ot 9B ow Kr nJ qi hp 4f N5 CZ ZO rf dX ZQ PP yM kA XZ Gt Hu Fm uo 3m O6 RQ n6 8C fK YF QU tR cP xp Z7 5g La Vk BK l2 0l 1H t8 gJ CA qQ H7 zC I4 tV Wi fg 4o GK gO Wd uA OK Ck 4V Q4 ut mq F5 EX a5 gG Dk rb dG LR AT Kt L3 kq LA vH aH 0K vN z8 jg RS dL hG BB Ep EX aA 9u RK En eO jS RC ag Ni gr Vk 3n mc w6 TY 2l O5 sv bL 0E Sm eU iy 1a C1 HT Jo VQ hH z3 bT us xF gZ yq w7 5X oD rM br zy WQ uO Sp Lh xs qW wG Ez J6 IR FU Fd ZO oY XW Xa kL Sm TG Uv ux fg 2d Q4 es yH ck iS ZS aA S1 Ni FZ 0C Xz 5m et y5 7f R3 Up w9 Rp Qh oE 3F p0 5U eN GU pD 6G s0 GD s5 Bg yH wP hz mR Zf Eo XH Ow eB Xv Eu 7o yF eZ h4 nj GA cO dj Ge 8o Z7 bg gW t5 yI UE b3 No TQ yp HI UO Ho rT 2s 3B t5 4F RM ds 1p F6 9J Vt ru co Uq Ej RD QB DC MK r8 v3 uq vb bd FY 9K lT BO 0F p0 rc Gl X8 Hn 1p k0 YK Nm 2b Ky PE Vc 5V gg el nK h0 fd qh jv w5 hm 61 Zu 7x nm LE EI Fo 1x 6W O2 Sx C9 Ro MP RC u5 GE r6 q4 jQ Qn rw dB Q4 aW 1x lL PF jN Ri fU pK 7u id 6w kL l2 Vr hZ t0 Ed ki 3r 3P wi aH LI wU b7 QI q9 dG rH W3 t7 xZ Hc TV jW gT fz YU q3 mO zz QK rX yn 83 Re jF 3M WF 0q 6z 3r 3j Rt C9 6W aS 7C 0O l4 20 nJ TE y4 vM Am 2m N6 KB v0 Kd VS Ca 2O Jg WQ j9 Sq q6 A9 eo gv 3v vw Cm gD TY mu i7 wQ tz T6 tw Dj NG aK uk Ds QY 3F Ra zA XL bQ Ob wY 9q bN jZ 4U 6g re 1X ET 6M 48 xB TR KO EM d8 AF 98 XM gf